Holter Straße 116

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

05207. 958 47 40
Kauf

– VERKAUFT – Großzügige exklusive Neubau-Wohnung in Helpup geplant!

Property ID: 367
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€ 335 000
118 qm
3 Zimmer2 Badezimmer
Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen in

Oerlinghausen-Helpup. Die Wohnung wird in einem 5- Parteien-Wohnhaus in 2,5-geschossiger

Bauweise auf einem über 1.179 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnung ist als 3 Zimmer Wohnung mit Wohn-Esszimmer, offenen Kochbereich,

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum sowie 1 Gäste-WC geplant und verfügt über einen großen Balkon.

Der Grundriss kann abhängig vom Baufortschritt noch variabel angepasst werden.

Die moderne Eigentumswohnung mit exklusiver Architektur wird Sie begeistern.

Aufzug vom Keller bis zum Penthouse sind selbstverständlich.

Realisiert wird das Gebäude als KfW 55-Effizienzhaus. Zur Ausführung kommt eine

Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung mit Solarunterstützung.

Bei der Finanzierung können KFW-Mittel aus dem Programm (153) Energieeffizientes Bauen bis

100.000 Euro für 0,75 % Zinsen (+5000,00 € Tilgungszuschuss) in Anspruch genommen werden.

 

Ausstattung Beschreibung

Des Weiteren kommen hochwertige, solide verarbeitete Materialien zum Einsatz.

Dreifachverglasung, elektrische Rollläden/Raffstores, Fußbodenheizung und

Video-Türsprechanlagen sind in diesem Fall selbstverständlich. Alle Schlaf- und Wohnräume

werden mit einem Netzwerk- und TV-Anschluss ausgestattet.

Als Käufer erhalten Sie in der Planungsphase eine individuelle Beratung für die Innenausstattung

sowie den technischen Ausbau und haben somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu

verwirklichen. Wir bauen für Sie in schlüsselfertiger Ausführung zum Festpreis inklusive aller

Außenanlagen. Alle Wände und Decken in den Wohnungen werden grundiert und weiß gestrichen.

Alle Bodenbeläge sind ebenfalls im Preis enthalten.

Lage

Oerlinghausen-Helpup bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte,

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A2 Richtung Hannover sowie Dortmund und der B68 mit Verbindung zur A33.

Ebenfalls besteht eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem 5 min.

entfernten Bahnhof mit Verbindungen nach Bielefeld und Lemgo.

Das Wohngebiet weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald eine attraktive

Naherholungsregion mit vielen Fahrrad- und Wanderrouten auf.

Das Archäologische Freilichtmuseum und der Segelflugplatz sind nur einige Ausflugsziele, die Oerlinghausen bietet.

Ausstattung

– Warmwassererzeugung über Solaranlage (Hersteller: Viessmann oder Vaillant)

– Fußbodenheizung

– hochwertige Bodenfliesen in Flur, Küche und Bädern

– elektrische Alu-Rollläden

– Kellerraum für jede Wohnung – Waschkeller und Fahrradkeller

– PKW-Carports

OBJEKTDETAILS

Ort:  Oerlinghausen-Helpup


Baujahr: 2021


Wohnfläche: 118 m²


Etage: 1. OG


Zimmer: 3


Heizungsart: Luft-Wasser-Wäremepumpe


 


Kaufpreis: 335.000,00 + 9.500,00 für Carport


Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.


Hinweis: Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt.

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