Holter Straße 116

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

05207. 958 47 40
Kauf

Außergewöhnlich schönes Holzhaus!

Property ID: 343
Vorderansicht-direkt.jpg
€ 449 000
145 qm
Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie wurde 2001 mit viel Liebe zum Detail, in Bockbohlen und Holzrahmenbauweise errichtet.

Erdgeschoß:
1 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 WC mit Dusche, 1 Kinderzimmer,
1 Wohn / Esszimmer mit Kamin und offener Küche, 1 HWR
Das Wohnzimmer hat den Zugang zum Wintergarten und Terrasse.

Obergeschoß:
1 Flur, 1 großes Badezimmer mit Badewanne, 3 Kinderzimmer, 1 Büro
Dachboden:
Voll isoliert und befestigt ausgebaut, Licht und Strom vorhanden,
max. Raumhöhe ca. 80 cm.

Alle Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, sowie das Badezimmer im OG verfügen über einen
Fernsehanschluß an der hauseigenen Satelitenschüssel. Das Wohnzimmer verfügt über
3 Fernsehanschlüsse, die jeweils an den Wandseiten angebracht sind. Im Wohnraum und im
unteren Schlafraum sind Lautsprecheranschlüsse verteilt, die es ermöglichen eine Dolby
Surround Lautsprecheranlage akustisch günstig aufzustellen. Des Weiteren ist ein Anschluss
mit den Deckenlautsprechern im WC verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein
gemauerter Kamin mit Kachelbänken und Kachelsims, mit einer geschlossenen
Brennkassette mit Tür. Hierfür ist ein Edelstahlabzug nach Außen geführt worden. Bei
richtigem Einsatz, kann das gesamte Haus mit dem Kamin geheizt werden.
Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. Die
Fußbodenheizung kann individuell für jeden Raum separat über ein Raumthermostat
geregelt werden. In allen Räumen sind überdurchschnittlich viele Steckdosen verbaut. Es
besteht noch eine Verteilung von analogen und digitalen Telefonleitungen in fast allen
Räumen, die bei Bedarf gegen Netzwerkleitung ersetzt werden könnten. Derzeit versorgt
eine Telekom-DSL-Anschluss den Haushalt mit einer Datenrate von 175000 Mbit. Eine
Versorgung durch einen Kabel-Anbieter mit Fernsehen oder Telefon ist im HWR bereits
vorgesehen.
Für Heizung und Warmwasserbereitung steht eine 12 KW Gas-Therme aus dem Jahr 2001
zur Verfügung. Die elektrische Anlage ist unterteilt in EG und OG, wobei sich auf jeder
Etage eine eigene Stromverteilung findet. Bei der Anlage ist darauf geachtet worden, dass
eine Nach- oder Umrüstung jederzeit ohne großen Aufwand und Beschädigung der Wände
möglich ist. Zusätzlich gibt es eine elektrische Verteilung für Garten und Außengelände,
sowie dem zusätzlich angebauten Raum zur Vorderseite.

Zusätzlich verwendbarer Wohnraum:
Direkt an die Terassentür des Wohnzimmers ist ein ca. 24 qm großer Wintergarten
angebaut dessen Seitenwände und Dach verglast sind. Beschattet wird er durch eine
elektrisch gesteuerte Markise. Er hat eine Ausgang mit Schiebetür zum hinteren Garten
und einen Ausgang mit Flügeltür zum Vorgarten. Er verfügt über Licht und Strom, sowie
der Möglichkeit über eine elektrische Fußbodenheizung zu heizen.
Gegenüber der Hauseingangstür ist ein zusätzlicher Raum von ca. 26 qm angebaut, der
ursprünglich als Gewerberaum/Lager genutzt wurde. Nach einer baulichen Erweiterung ist
dieser Raum voll isoliert und mit eigener Elektrik ausgestattet worden. Durch den Einbau
von Fenstern, Hausnebentür, sowie Elektrik und Isolation wäre dieser Raum als zusätzlicher
Wohnraum nutzbar.

Grundausstattung: Gasheizung, Haus- Stromanschluß max. 63A, Telefon,
eig. Wasserversorgung, Regenwasser versickert auf dem Grundstück

LAGE Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil von Schloß Holte. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Die Verkehrsanbindung an die Oberzentren Bielefeld oder Paderborn ist durch die Bundesautobahn 33 ist sehr gut.

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Kontakt Info

Christine Lakämper
Büro: 05207 . 958 47 40
Fax: 05207 . 958 47 47

OBJEKTDETAILS

Ort: Schloß Holte


Grundstücksgröße: 501 m²


Wohnfläche: 145 + 24 + 26 m²


Schlafzimmer: 5 + Gästebereich


Badezimmer: 2


 


 


 


Kaufpreis: 449.000


Maklercourtage: 4,76 % (inkl. MwSt.)


Hinweis: Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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